Olá meu amigo corretor de imóveis! Hoje quero falar sobre o Simples Nacional para corretor de imóveis. Neste artigo você verá que é possível ao corretor de imóveis pagar menos impostos de forma segura. Nós da LINIMAR STOQUE CONTABILIDADE & GESTÃO somos uma contabilidade especializada para corretores de imóveis, e já atendemos profissionais em mais de 10 estados braslieiros. Se você quer abrir o seu CNPJ basta clicar aqui e falar com a nossa equipe.
Corretor de imóveis pode atuar como pessoa física?
Antes de mais nada, saiba que você pode sim trabalhar como pessoa física. Todavia, deverá se atentar para o seu ganho mensal. Isso porque, dependendo do seu ganho, você poderá pagar mais impostos do que deveria. Tudo porque a tabela do imposto de renda da pessoa física é progressiva. Em outras palavras, quanto maior o seu ganho, mais impostos você terá que pagar. Além disso, como pessoa física, você deverá fazer mensalmente a apuração e recolhimento do imposto de renda. Vale destacar que dependendo do seu ganho seu imposto de renda pode chegar a 27,5%, ou seja, torna o seu negócio inviável.
Corretor de imóveis pode ser MEI?
Infelizmente o corretor de imóveis não pode ser MEI. Por se tratar de uma profissão regulamentada, a ativdade de corretagem de imóveis não está dentre as permitidas no MEI. Sendo assim, você deve buscar outras alternativas para a abertura da sua corretora de imóveis. Trataremos disso mais adiante.
Simples Nacional para corretor de imóveis
Primeiramente, saiba que o corretor de imóveis tem à sua disposição três regimes tributários: Simples Nacional, Lucro Presumido e por fim o Lucro Real. No entanto, o corretor de imóveis que tem um ganho mensal de até R$ 35 mil mensal terá mais vantagens se optar pelo Simples Nacional. Neste regime, o cálculo e recolhimento dos impostos acontece de forma mais simplificada. Ademais, as alíquotas são menores, e é possível que você corretor de imóveis pague apenas 6% de Simples Nacional sobre as notas fiscais emitidas.
Em segundo lugar, reitero que o corretor de imóveis com ganho de até R$ 30 mil poderá pagar imposto inicial de apenas 6% pelo anexo III do regime. Contudo, esta tributação poderá ser bem maior, de 15,5% pelo anexo V. Isso acontece porque para usufruir de taxas menores, você precisa utilizar um benefício tributário chamado Fator R que é a relação entre folha de pagamento e faturamento da empresa. Assim, se o custo de folha de pagamento, incluindo o pró-labore dos sócios for superior a 28% é possível tributar pelo anexo III, com taxas menores.
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Lucro Presumido para Corretor de Imóveis
Já para você corretor que ganha acima deste valor, o lucro presumido se mostrar como uma boa pedida. No regime do Lucro Presumido, o corretor de imóveis pagará uma alíquota efetiva máxima de imposto de 16,33%. Ademais, neste regime a alíquota é, digamos, “travada”, ou seja, é a mesma independente do crescimento do faturamento.
Vale destacar ainda que no Lucro Presumido a apuração e recolhimento dos impostos ocorre separadamente, diferente do que acontece no regime do Simples Nacional. Assim, IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e ISS são recolhidos separadamente e em datas diferentes. Outro fator a se destacar é que no Lucro Presumido há a cobrança da CPP – Contribuição Previdenciária Patronal de 20% sobre a folha de pagamento. Assim, é fundamental a participação de um contador especialista em corretores de imóveis que saberá fazer as melhores escolhas.
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Importância da contabilidade para corretor de imóveis
Por fim, destaco a importância de uma contabilidade especializada para corretor de imóveis. Só um especialista poderá fazer as melhores esoclhas. A participação deste profissional é fundamental para que você corretor possa fazer as melhores escolhas. Nòs da LINIMAR STOQUE CONTABILIDADE & GESTÃO somos uma contabilidade especializada para corretores de imóveis com foco na redução da carga tributária de forma legal e segura. Atendemos corretores de imóveis em mais de 10 estados brasileiros e queremos atender você também.
LINIMAR STOQUE – ESPECIALISTA EM CONTABILIDADE PARA CORRETORES DE IMÓVEIS
